第37章 汇丰：你把老子当提款机吗？(求收藏

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方鹤轩让游秉文淡定是有理由的，

但是他不会直接告诉对方，

因为这只有重生视角的人才能看清楚。

现在还只是1978年的3月份，

香港的地产市道转旺至少还需要等上一两年时间。

任何行业的发展，

除了大环境的加持外，

也需要政府政策的推动。

目前，内地还未正式开放，

投资者对香港的前途命运并没有十足的信心，

自然不敢大笔砸钱进入地产业。

另外，虽然港府前几年已经相继放宽了外汇和黄金的管制，

但还不足以支持香港成为亚太的金融中心，

尼玛，谈来谈去，就只多了3000万，你可真有脸吹嘘。

但老板仰慕怡和，

到那时，除非抬价，

第一轮谈判结束后的第二天，

会有哪个聪明人跟他一样愿意出6.5亿收购金门大厦。

终于，万达以6.8亿港币成功拿下金门大厦。

怡和大班纽璧坚生怕再次出现变数，

答应了万达的条件。

这家公司在香港最值钱的资产就是中环的希尔顿酒店。

这种骚操作一下子把怡和的谈判人员给整懵了。

游秉文又再次找到汇丰，

李嘉诚后来将这家酒店完全拆除，

纽璧坚知道这个结果后，

气的是破口大骂。

但这不代表他就任由怡和随意拿捏。

但在价格上迟迟谈不拢，

又认为做人不能不讲诚信，

于是让团队将报价提高到了6亿港币。

万达在协议签署前特意提出，

谈，可以，慢慢谈，也可以。

万达地产全体职员奋战了接近一个月的时间。

要知道，就在去年1977年，

李嘉诚才只花了2.3亿港币就收购了美国永高公司的全部股份，

这次真的赌对了。

但万达提出第一笔付款只有1亿港币，

这就有些让他们不爽了。

商人们看到明确且旺盛的需求后才敢进入地产业大笔撒钱。

怡和听完这通扯淡的说辞，

银行牌照刚解冻，

到年底，持牌银行的数量也只有98家，

距离真正的国际金融中心，

还需要一两年时间酝酿和积蓄实力。

仅仅只隔了不到一年时间，

中环的地皮市道也并未发生巨大的改变，

金门大厦如果按照实际估价，

他们还是第一次见到主动求购的一方不加价反而减价的情况。

在和怡和的第一轮谈判中，

面对志在必得的万达，

这家名气不显的公司在第三轮放弃了报价，

瞎报了价格。

否定了老板的报价，

认为5.5亿才是金门大厦的实际市值。

1978年3月25日。

旁边就是中银大厦和汇丰集团总部大楼。

老板同意将报价提高到6.2亿港币。

他们高兴，

万达又给怡和他们传真，

这次竞价后的第二天，

万达就和怡和签署了收购协议，

正式将金门大厦纳入麾下。

刘俊城知道这条消息后，

目前的地产市道还看不出有投机和炒作的空间。

否则根本无法和怡和的亲儿子竞争。

万达是刚成立的新公司，老板对地产行情不了解，

看谁更急！

他自信万达会比怡和急，

万达的高管确实急，

但他们急也没用，

他们觉得这什么垃圾公司，

竟然这么业余和不专业。

于是，

恰在这时，

这次成功收购金门大厦，

因此，方鹤轩绝不相信，

万达每天都给怡和发传真，

催促第二轮谈判，

但就是不提抬高报价的事。

这15天里，

不过，让怡和有点膈应的是，

一句话总结，现在的时机不对。

一家最终在5.8亿港币上死不松口，

这个价格，

方鹤轩让游秉文拿出100万作为奖金，

这让本来只有几十人的万达上下无不欢欣鼓舞。

直接宣布让他们滚蛋。

只有放开银行牌照的发放，

才会有大量的国际银行进入香港，

已经是相当幸运了。

纽璧坚心里其实已经有些暗暗后悔了。

他让游秉文故意降低收购报价，

从原来的6.5亿降到了6亿港币。

其中三家纯粹想浑水摸鱼，

没实力但有野心，

怡和直接把他们踢出局。

他变得更自信，更开朗，也更成熟了。

李文礼也终于松了一口气，

他让团队近期不要再跟万达瞎耽误工夫了，

直接跟其他有意向的公司谈。

才会推动香港的商业出租物业以及高级住宅物业的需求大爆发。

汇丰经理当时的表情是——

想继续发作又没了兴致。

怡和也没客气，

纽璧坚这才稍稍松了一口气。

纽璧坚不屑的撇撇嘴，

让属下不要作任何回复，

这期间，

怡和接连跟五家公司谈判。

6.8亿港币的收购资金，

他是错估了当前的市场行情，

第一轮谈判就这样不欢而散。

纽璧坚想要狠宰万达，也得有人愿意花真金白银配合啊。

可以

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