第 40 章 【二更】

《发家致富奔小康[九零]》小说免费阅读 ydxs8.com

不是自己置身于这个年代,你很难想象，这个后来的国际大都市，未来的中国金融中心,此刻还处于百废待兴的状态，除了旁边那栋小矮人似的港务大楼外,周围还是荒芜一片。注①

整个九十年代的沪市，都是在飞速建设中,修地铁,修高架，修路，整个城市,烟尘飞扬，沪东为最。

江柠并不在意旁边建筑工地上,轰鸣的机器声，也不在意坑坑洼洼的路面,而是饶有兴致的望着那几栋建好的楼盘,问售楼员：“那几栋都楼都卖出去了吗？”

一句话问的售楼小哥郁卒,兴致也不高。

他并不觉得眼前的小姑娘能买得起房,问他：“你要买？”

江柠说：“我在火车站的广告牌上看到你们打的广告了,说是零首付？”

业务员小哥很想翻白眼，指着旁边正在动工的工地说：“呶，这边预售的房子才是零首付，这边房子可不是。”他没好气地说：“就算是零首付,那也是有条件的了，你以为随便嘴巴一张就能零首付啊？”他上下打量了一下江柠,“真要买,还是喊你家长来吧。”他嘀咕了一句：“估计你家长也买不起。”

他语气稍微有些不耐烦,还有些对江柠不加隐藏的一些看不起。

不怪他这态度，实在是江柠身上的衣服，连合身都算不上，更别说还有钱来买房了，业务员完全把江柠当成看到零首付三个字就以为有便宜可占，过来占便宜的了。

“零首付是零首付了，但首先你要有工作单位开的工作证明、收入证明吧？不然什么收入都没有，空手就想过来套白狼，真以为零首付是白送啊？”业务员直接对江柠翻了个白眼，不愿意再搭理她。

江柠见他这样便也没在他身上浪费时间，直接往里面售楼处去了，年轻的业务员见她径直往里面走，也没有跟进去，而是依然在外面，看着江柠坐过来的出租车远去，留下一地尘土。

目光也不由看向周围鸡不生蛋鸟不拉屎的景象，十分怀疑这里的房子怎么卖的出去。

而且他们这房子，还不是普通商用住宅房，而是公寓房，一不能上沪市户口，二不能作为孩子的入学房，此时人买房，哪个不考虑自己以后孩子上学，能读附近的学校？这个房子连这个功能都不具备，怎么卖的出去？更别说别的区的

房子，买房就能送蓝印户口。

江柠踩着灰尘进入到里面后，喊住了一个二十八、九岁的女子，“你好，我是来买房的，能给我介绍一下吗？”

杨美蓉抬头愣了一下，指着自己的鼻子：“叫我吗？”

江柠也误会了，歉意道：“不好意思，我以为你是这里的工作人员。”

“我是，我是。”杨美蓉忙拿着个笔记本小步跑过来。

她原本工作的毛巾厂倒闭了，倒闭前已经有好几个月都没有开出工资，她好不容易才找到这份工作。

她没有做过销售工作，所有的事项都被她记在小本本上，对着小本本一点点介绍。

入职到现在也快一个月了，她至今一套房子都没有卖出去，加上之前毛巾厂的工资也没有发，使得她整个人看上去都有些憔悴和愁苦，整个人都散发着一股丧丧的气场。

“你要买房？”她似是有些不确定的看向江柠。

“有什么问题吗？”江柠正在看售楼部的铁网书架，闻言侧脸向她看过来。

饶是江柠穿着最破旧的衣服，杨美蓉却完全无法将眼前的小姑娘当个孩子，甚至有种面对自己领导的感觉，声音一下子就弱了下去，“没，没问题，你要看哪边的房子，我带你过去吧？”

江柠将手中的书放回到书架上，看了眼外面已经建好和尚在施工中的房子说：“已经建好的，和这边还在建的，都和我说说。”

杨美蓉跟在她身后半个身位：“这边已经建好的房屋，是要付首付的。”她声音不由低了下去，底气不足地说：“首付八千。”

这年头，家里能有个两千块钱余额，那都是大钱了，虽说万元户是八十年代的概念，九十年代中期，也已经有一部分人已经先富起来，积累的数万、十几万、甚至上百万的财富，可这样的人是极少数的，对普通小老百姓来说，万元依然是个非常庞大的数字，即使有这个钱，他们也去沪西买房了，又怎么会来沪东？

而能够买的起的体制内的人，都在等着分福利房，就更不会买房了。

想到什么，她声音不由地大了一点：“可是房子很大，售价只有其它房子的一半，以后这里也会开通地铁，都规划到这里了。”她怕江柠不信似的，加大声音强调：“真的！”

房子大，对此时的很多人来说，绝对是个不小的诱惑。

现在很多人住的房子，还都是单位分房，面积都很小，一家子人挤在两室一厅五六十平米的房子里，有的甚至只有三四十平，却挤着一家三代，连阳台都被隔成了房间。

杨美蓉家就是如此，她比谁都知道，此时的人对于大房子的渴求有多大。

要不是她没钱，也不符合零首付的条件，她都想要买一套了。

江柠看着她说：“我看别的地方买房都可以送蓝印户口，可以直接在房子里落户，这个房子可以吗？”

杨美蓉又深深的把头低了下去。

“走吧，带我去看看房子。”

杨美蓉连忙领着她去。

说来也是凄惨，这边现房因为首付问题，卖出去的房子寥寥无几，房子一直卖不动，这才有了火车站对面零首付买期房的广告出来。

大家都不愿意来沪东买房。

他们沪市此时尚有一句俗语：宁要沪西一张床，不要沪东一套房。

由此可见此时的沪东有多荒芜，多狼藉，多混乱。

更别说花这么多钱，来沪东，买这样一套除了大，没其它优势的房子。

这房子除了大和便宜，她是真夸不出来花了。

江柠被杨美蓉带到新建好的楼里，楼里面还是毛坯，江柠看了下房屋质量，杨美蓉赶紧说：“房屋质量你放心，绝对好！地铁线路也规划到这边了。”

说到地铁规划，杨美蓉又心虚了，沪市九三年才开通第一条地铁线路，其余地铁全部都还在建设当中，这周边一篇荒凉景象，她实在难以夸出地铁会通到这里来的话，可经理说了，地铁真的规划到了这边。

江柠抬头看了下，大概是为了增加和其它住宅型商品房的房屋竞争优势，层高确实如广告上所说，有六米二，这个高度，在十几年后可以说是非常少见了，完全可以隔成复式的小两层。

也就是说，用其它可以落户商品房一半的价格，就可能买到双层面积的房子，值翻了！

杨美蓉又带她去看赠送的大阳台和露台，此时有些人家住的房子都不如送的阳台和露台加起来的面积大，光是露台和阳台的面积，就有三十五平了。

而且此时，还没有公摊面积。

虽说在95年的9月份，国家建设部就已经颁布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，但真正开始实施起来，却是到十二月份。

与现在也只差两个月了，也就是说，江柠想买房，就要抓紧时间，趁着公摊面积的分摊规则尚未正式实施前，就赶紧买。

她明天中午，最多下午就要离开沪市，根本没有太多时间磨蹭。

她问：“如果我想买隔壁零首付的呢？”

杨美蓉说：“这需要你提供你单位的工作证明和收入证明，表示你有还款能力，且银行账户里，不得少于一千元存款。”

光是有一千块钱存款这事，就刷下去太多年轻人了。

此时有非常多的下岗工人，工作都没了，更别说工资的，家里花销都是以往的存款。年轻人就更不必说，能找到一份相对稳定的工作，就已经不错了，更别说年纪轻轻，就存下一千块钱来。

能存下的当然不是没有，而是少。

这也是他们这个楼盘至今无人问津，需要到火车站打广告，去忽悠外地人来买房的原因。

可外地人买房，是要在沪市落户的，他们这个房子，连户口都没法落。

江柠仔仔细细的将几栋房子房间的户型、采光等各方面都看清楚，问清楚，心里都有了数后，才和杨美蓉回到售楼处。

江柠也没多说废话，直接拿出《武侠》杂志来，“我是这本杂志的签约作者，有签约合同作为我有稳定收入来源的证明，可以购买隔壁正在建的期房吗？”

“这个……”杨美蓉一下子被问住了，弱弱地说：“我去问下我们经理。”

“最好快点，我赶时间。”

杨美蓉见这小姑娘真的要买房的样子，连忙小跑着上楼，很快喊来一位四十岁左右的中年男人。

“这是我们钱经理。”杨美蓉声音依旧是没有什么底气的弱弱的，一副不自信的小媳妇模样，给江柠介绍着。

钱经理看到江柠的第一眼就是微微皱眉，显然，他对江柠的第一印象也是她不会买房，但他表面上并没有表现出来，反而满脸笑容的坐过来问她：“是你要买房？”语气颇为和善。

他自己家中就有个和江柠差不多大的女儿，此时对待江柠的态度，和对待他女儿一样。

“是，如果我买两套，不知道有没有优惠？”

这话让钱经理吃了一惊，态度也郑重起来：“当然有优惠，可以给你打个九八折。”

九八折说着不多，可折算到总房价里，这个折扣下来，也不是小数字了。

江柠点头说：“我想买一套现房，一套期房，现房可以付首付，但期房我要零首付，我有这本杂志的签约合同，可以证明我有稳定的收入来源，这里还有一份出版合同，不知道钱经理能不能帮我办的下来。”

江柠拿出她带来的《武侠》杂志，递给钱经理。

钱经理的表情有些古怪，似有些疑惑地问：“你说你是这个杂志社的签约作者？”他说：“合同我可以看看吗？”

江柠此次来沪市，就有着想要买房的想法，省的哪天一个不注意，存折和身份证被人拿走，将存折上的钱取走，那她可就亏大了。

这并不是瞎担心，暑假期间，江

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