第 89 章 【二更】
《发家致富奔小康[九零]》小说免费阅读 ydxs8.com
江爷爷算到最后,整个人都呆住了。
一千五百块!
我滴个老天爷哎,他没算错吧?
他哆哆嗦嗦的看向江柏,江柏也震惊的看着他。
实际上,他们这都往少了算的,去年下半年,江爷爷每天都至少卖出去十来件……
一件衣服挣十块钱,十五件衣服就是一百五十块,他还卖过二十来件一天呢,那就两百多一天?
对了,他小孙子一天卖出去过三百多件,三百多件是多少钱?
江爷爷的手指头已经掰算不过来了,江柏算到最后也呆住了。
两人面面相觑了一下,然后同时转头看向这栋建筑面积不算特别大,但也绝对算不上小的别墅,他们还不知道什么是别墅,心里还叫它楼房。
难怪他孙女/他妹妹能买的下这么大一楼房啊!
去年光是年底那几天,他都给妹妹挣了好多钱啊!
突然一想,又不对,妹妹每个月都要还五百块的房贷,还三十年,一年六千块,十年六万块,三十年就是十八万。
两个人又齐齐倒吸一口凉气,还贷就要十八万!
这还没算她付的首付!
那那那……那得多少钱?
二十万?
十九万?
总不会十八万吧?
两个人想到最后,心都哆嗦了。
江爷爷看着自家小孙女,发现他大孙女可真是干大事的人啊!
一套最少最少也要十八万的房子,说买就买了呀?
那可是十八万啊!
现在谁家有个两千块钱的存款,那都是大款了啊!
他他他……他孙女,直接就在沪市买下了个十八万多的房子!
江爷爷手哆哆嗦嗦的指着房子问江柠:“这这这……这房子要十八万多?你你你……你首付付了多少?”
江柠眨眨眼:“零首付啊。”
“零零零……零首付?你不要忽悠我老头子!这世上还有零首付的房子?”江爷爷惊叫出声,哪怕他一贯心大,从不管小辈们的事,也不敢相信,这世上还有零首付的事啊。
农村少年没见过什么世面的江柏:……
“有啊。”江柠斩钉截铁的点头,然后抬头看向江柏:“二哥,你要不要也去订一套
?过了这个村,可就没了这个店了。”
现在都九六年了,别看现在周边环境还荒芜,可沪市的变化是日新月异的,这里可是未来的金融商贸中心,房价高到离谱,明年港岛回归,后年全面取消单位福利分房政策,后面几年再想有零首付,基本不可能了。
她曾经看过一份各地房价历年增长走势的报表,其中就有沪市的,沪市作为全球现代化金融和经济中心,在九七年的时候,出现了令人惊讶的增长速度,直接从本地房屋的五百多一平,到千禧年的一千多一平,平均年涨幅超过了百分之六。注①
而再之后的十年,房价翻了十倍不止。
所以,今年应该是沪市房价最平静的一年,后面等这一块建的越来越好,再想有什么零首付根本不可能,就连想维持现在的房价,都不可能。
而她之前买的公寓房,平均价格比目前市场商业住宅的平均价格还要低,更兼有六点二米层高,这样的便宜不捡,简直像有人往地上丢了个金镯子,你一脚踩过去一样。
江柏户口已经落到她的房子里,完全不需要再要什么蓝印户口,以后孩子、配偶需要户口的话,只需他在沪市工作满了多少年,就可以跟着转过来,唯一麻烦的一点就在于,公寓房不属于学区房,今后孩子读书有点问题。
不过还早呢,今后今年江柏赚了钱,难道不能买吗?蓝印户口政策可是到零二年才取消的。
江柏一听自己要买房子,吓得连连摆手:“不不不,我没有,我没钱,我不买房。”
江柠一拍他的背:“你傻呀?白捡的房子都不要?怕还不起房贷?我把你工资开高点行不行?走走走!”
江柠直接带江爷爷和江柏去她买房的小区,小区有个听起来颇为洋气的名字,叫希顿花园,虽然周围目前一朵花都没有。
杨美蓉没有想到江柠最近往沪市跑的这么勤,前些天才拿了四套房走了,现在又来了,连忙热情的上来迎接。
“江……”她看着江柠身边的江爷爷和江柏,搓搓手:“江小姐,你来啦,快快快,外面冷,快里面坐。”
她邀请着江柏和江爷爷。
江柏和江爷爷则在好奇的看着那几幢已经建好的公寓楼,以及附近还在动工的建筑工地。
她看看江爷爷
和江柏,问江柠:“江小姐,你这次来我们售楼处是?”
江柠直接地说:“我是带我哥哥来买房的,我哥哥现在在我店里帮我卖衣服,一个月大约五百块的收入,不知道他这个条件符不符合你们的零首付购房条件。”
那必然是不符合的啊。
但杨美蓉却给他们三人倒了热水,满脸笑容满心激动的说:“你们等会儿啊,我去喊钱经理过来!”
说着拔腿就往楼上跑。
钱经理在楼上有办公室,听说江柠又来了,并且是带着自己哥哥来买房后,也连忙下来。
柠萌,那可是他的大客户啊!
在千禧年后,七十年产权公寓是限购的,因为能盖七十年产权的地,其实是属于住宅用地,而非商业用地,商业用地的产权只有四十年,是没有销售限制的,而住宅用地,却是限购的。
江柠买的公寓房,虽然是公寓,却是七十年产权的公寓,所以也是住宅用地。
也就是现在的房地产行业政策还不完善,加上目前整个大环境都是刺激房地产行业,才能让江柠一下子拿到这么多公寓住房。
此时钱经理还想能不能让江柠再拿两套期房公寓呢。
他原本以为江柠这小姑娘就长得够好看了,再一看江柏,更出色!
倒不是江柠长得不如江柏好看,实在是人靠衣装佛靠金装,江柠每次出来,都穿破旧的旧棉袄,这次也不例外,江柏呢,他现在习惯把自己打扮成一个行走的衣服架子,不管到哪儿,都把自己衣服打理的板正清爽,时刻注意着自己的身姿问题,即使是坐在那里有些局促不安,可他腰板挺直,抬头挺胸,犹如小白杨般,又因为担心江柠遇到骗子,所以他看人的时候目光坚定中,又带一丝审视。
要不怎么说是先敬罗衣后敬人呢,江柏看上去半点都不像农村来的少年,他坐在他们售楼处的大堂之中,整个大堂都仿佛因他而亮堂了几分。
“江柠老师……”钱经理极为热情的走过来,然后一把握住江柏的手:“你就是江柠老师的哥哥吧?你好你好,我姓钱。”
江柏被他看的有几分不自在,可还是强忍着这种被人过度瞩目的不自在,点头说:“钱哥。”
钱经理笑的更开心了:“叫我老钱就好,叫老钱叫老钱。”
钱经理都四十多岁了,年龄都足够做江柏爸爸了,被他一声钱哥喊的心花怒放,和江爷爷也打了招呼后,才问江柠:“江柠老师,你是要来买房吗?”
江柠手心朝上,指着江柏说:“是我想来给我哥哥问问,他能不能也买一套零首付的期房公寓。
小土包子江柏目前还不知道啥是期房,只知道自己要来买房,紧张的坐立不安。
他根本没多少钱,也没钱还贷款,他想拉拉妹妹说,他们回去,他不买房。
可不知道为什么,看着这样的妹妹,他不敢说,也开不了口。
钱经理沉吟了一下,说:“这件事我不能打包票,这件事我要打电话跟银行那边对接一下,看银行那边审核能不能通过。”
“行!”江柠点头:“那你帮我问问银行那边。”
钱经理也干脆点头答应,售楼处就有电话,是为了方便询问的人办的,此时他就去电话边去打电话。
不过按照江柠这边每个月的收入流水,加上她在吴城还有店铺的话,从道理上来说,江柠是能够支付的起江柏每个月五百元的工资的,五百元的工资,别说在吴城,就是在沪市,那也算得上是绝对的高工资了。
钱经理心里有些为难,又十分想促成此事。
要知道,每卖出去一套房,他也是有提成拿的。
江柏完全是赶鸭子上架,坐在这个装修的欧美风,也就是俗称洋气的售楼处,处处不自在,手都不知道往哪里放了。
他悄悄地移过来,拉拉江柠胳膊上的衣服:“柠柠,要不算了?这……这我也没钱买房啊?”
江柏这几个月挣得钱,包括江柠年前那三天给他包的三百红包,和年初二年初三给他的五十块钱,他现在身上的总存款大约在七百左右。
这些钱他一直没有敢乱花,一直在存折里好好存着。
江柠扯过自己的袖子:“放心吧,要是怕不够,今后你赚了钱慢慢还我就是,大不了多帮我打几年工,看几年铺子。”
江柏那叫一个纠结啊。
他对于未来的规划和想象,一下子全部被江柠拉快了进程。
原本他计划中,等拿到高中毕业证就出去打工学手艺,现在直接变成了考大学,原本以为要很多年,他得像小仓
鼠一样,一点点攒一点点攒,才能攒出将来他在老家建房子的钱,突然他妹妹拉来买房了。
这就相当于,直接把他拉到了十年甚至十五年后的计划中。
江柏整个脑袋都是懵的,完全跟不上妹妹的节奏,完全就是被江柠在推着、拉着甚至可以说是拽着走。
钱经理跟银行那边沟通去了,江柠他们坐着也是坐着,对杨美蓉说:“你带我们去看看样板房吧?”
杨美蓉当然说好。
江柠起身扶着江爷爷站起来,三个人跟着杨美蓉一道去看房,钱经理还就江柏这买房资格这事,还要再跟银行那边对接,包括他现在的老板这里。
他老板是港岛来的港商,在本地并没有什么势力背景,但现在整个国内大环境,就是吸引各种投资商来内地投资,港商们最感兴趣的便是房地产这一块了,便在沪市这边拿了地,建了希顿花园公寓楼,当初招失了业的钱盛利当售楼部经理,也是看中他在本地的人脉资源。
他曾经毕竟是厂子里的中层领导,又是沪市本地人,在此地经营多年,不光是银行那边有认识的人,在政府方面也有认识的人,可惜职位到底低了些,没有拿到赠送的蓝印户口。
他联系的也不是最上面的大老板,而是沪市这边房地产的负责人。
在得知了这个人的妹妹一下子在他们这里买了六套房,期中还有三套期房后,这边的负责人就点了头,说:“给他和他妹妹一样的折扣吧。”
江柠最开始买是九八折,后面买的多,干脆给了九五折。
这个折扣放在她交易的总购房款里面,已经是非常大的折扣,给江柏也是九五折,一下子帮
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