第91章 发财妙招投个好胎（第二更！）
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第91章发财妙招=投个好胎（第二更！）
“我挑了几个比较小的户型，等会你们可以看一下，到时候我尽量帮你们争取折扣。”
薛仲芸对男表不太了解。
但罗杰杜彼的logo还是认识的，估计不会便宜了。
能戴的起罗杰杜彼的男人，自然有买她们仁恒滨河湾房子的实力。
“小户型？”
齐晟看了眼米朵，便知道她误会了自己的意思。
“你重新筛选下在售的户型，要面积稍大一些的。”
薛仲芸愣了下，没想到这位高富帅这么大方，不由羡慕起闺蜜来。
网上不是说，离婚的女人都很难找到优质男人嘛。
可米朵这是什么情况，下家比上家强出百倍。
“那伱稍等，我再申请几套房子的门锁密码。”
薛仲芸不敢耽搁，赶紧将齐晟和米朵领进售楼处。
给他们拿了瓶矿泉水，便急匆匆的去申请去了。
“齐晟，你真不用给我买房子的，而且这里也太贵了。”
先前齐晟让她联系熟悉的销售顾问。
米朵还以为齐晟是要给徐颖买房子，没想到是要给她买。
说到底，他们的关系发生质变，也不到三天时间。
就算齐晟给自己租房子，她都觉得很不好意思了。
“看看再说，买不买还不一定呢。”
齐晟也知道这里房子不便宜，但心里面却不怎么担心。
成都不是北上广深，动辄每平米十几万。
随便一套大平层，都要几千万。
在成都，几百万都能买到品质相当不错的房子。
上千万的房子，那已经是普通人高不可攀的豪宅。
“我这边准备好了，咱们现在可以看房去了。”
薛仲芸踩着高跟鞋，哒哒哒的小跑过来，额头都出了不少细汗。
米朵有些不好意思，连忙拿出纸巾，递给对方擦擦汗。
薛仲芸笑着摆手，对这单也没报太大希望。
“你们不用这么客气，就算不买也没关系，我跟朵朵关系这么好，就当陪你们小两口踏青了。”
说是踏青，倒也不为过。
辽阔的中庭，郁郁葱葱的绿植。
绿化面积至少在40%以上，而且打理的赏心悦目。
整个园区的设计，非常通透。
身处这样的环境下，心情都会变得舒畅。
仁恒滨河湾，同样位于攀成钢板块。
甚至是这个地段最早的豪宅小区。
周边有金苹果幼儿园、成都七中、盐道街小学、成师附小、育才中学等优质教育资源。
米朵听了后，非常惊喜。
作为一个打算要孩子的准妈妈，最关心的自然就是教育问题。
要是有一套仁恒滨河湾的房子。
从小学到初中，孩子都能享受到最顶级的教育资源。
不过，价格确实有些贵。
在12年首次入市，开盘价就达到17000元/平米。
等到二期开盘，售价涨到26000元/平米。
只是后来，伊泰天骄异军突起。
不管是户型面积，装修标准，绿化面积。
都将仁恒滨河湾碾压，问鼎攀成钢板块的豪宅榜首之位。
可依然并不妨碍仁恒滨河湾的豪宅地位。
仍然是许多中产阶层，做梦都想拥有的豪宅。
“齐先生，目前仁恒滨河湾总共交付了两期。
其中一期的户型整体面积偏大，定位为豪改产品。
采用围合式布局，拥有超大中庭景观。
二期户型面积偏小，主要定位于首改面积段。
最小户型93㎡，最大户型140㎡。”
薛仲芸也摸不准，齐晟到底想给米朵买多大的户型。
但想着米朵离过婚，估计也就是个外室。
最多，也就给米朵买个二期的小户型，便打算从小户型开始介绍。
“93㎡的户型……”
薛仲芸刚说了几个字，就被齐晟摆手叫停。
“直接介绍一期的大户型，二期的户型太小，以后要生三胎了都住不下，不做考虑。”
反正他以后，钱肯定有的是。
靠着人海战术，总能挖掘出几个值得培养的好苗子。
其他的男丁，负责花天酒地，壮大家族人口就好。
听到齐晟要和自己生三胎。
正专注等着薛仲芸介绍92㎡户型的米朵，瞬间脸唰的一下就红透了。
特别是闺蜜的震惊眼神，让米朵尴尬的在齐晟腰间拧了下。
“呃…好的。”
薛仲芸能说什么，只能打心眼里羡慕闺蜜。
离了婚竟然运气还这么好，碰到一个这么大方又帅气的有钱男人。
要知道，仁恒滨河湾一期的户型，最小的都有176㎡。
就算按照二期的开盘价2.6万/平的价格计算，至少也要458万。
事实上，二手房的价格至少都要3万/平起步。
2梯2户的梯户比，固然比不上伊泰天骄的4梯2户。
但也算得上豪宅的平均配置了。
齐晟和米朵，从一期最小的户型开始看。
不管哪一套，都远远超出米朵的预期。
特别是后面的户型，大的让她都担心自己做不完家务。
“这套是一期的楼王户型，建筑面积313㎡。”
“由于总价太高，直到现在还没卖出去，齐老板感兴趣吗？”
薛仲芸也是介绍的口干舌燥，便跟齐晟开了句玩笑。
“嗯，这套单价多少？”
齐晟喝了口水，语气很随意的问道。
“因为面积太大，所以单价不算高，目前报价是26000/平。”
“我可以帮您争取95折的优惠和3年的物业费减免。”
“仁恒滨河湾的物业服务，在成都都算得上天花板。”
“当然，收费也有些贵，要8元·月/平米。”
“对您这样的高净值人群，倒是无须在意。”
薛仲芸已经领着他们转了一圈，也没看出这位富少对哪个户型比较满意。
“就这套吧，我能接受的总价是不超过750万，如果你们这边能接受，可以立刻准备合同。”
齐晟掂量了下自己的家底，现金还有600万。
想全款拿下，肯定不够。
更何况，这套房子只有硬装。
软装搞下来，至少也得砸300万吧？
买了这套楼王户型，他的小金库基本也被榨干了。
好在距离下个月也不远了。
到时候，就又有2500万进账。
“呃…您真的要买这套楼王户型？”
薛仲芸好看的眸子瞪得溜圆，不敢相信齐晟有这种财力。
来的时候，齐晟和米朵将车子停在远处。
薛仲芸也没看到那台法拉利488。
否则，她也不会这么惊讶了。
“嗯，价格方面，我能接受750万以内成交，可以再买2个车位。”
齐晟搂着已经被惊喜冲击的有些头晕目眩的米朵。
轻轻拍着她的后背，帮她舒缓心情。
薛仲芸也惊喜的不行。
这可是她从业以来，拿下的第一个大单。
“那肯定没问题，咱们先回售楼处，我这就去跟经理申请折扣。”
“车位的话，小区目前是15万一个，算是比较便宜的。”
“这单我想走中介公司的账，您不需要多出一分钱，我赚的是开发商给中介公司的2%返点。”
“拜托拜托，孩子好几个月没开过大单了，等我拿到佣金，肯定请你跟朵朵吃大餐！”
齐晟对薛仲芸的请求丝毫不惊奇。
售楼顾问跟中介公司勾结赚佣金，早都不是什么稀罕事。
想想也是，如果是走售楼处的账。
薛仲芸只能拿到千分之三的提成。
而走中介公司的账，却能拿到2%的佣金。
对客户来说，自己完全没有损失。
甚至，售楼顾问还会费心费力的帮自己争取更优惠的价格。
对开发商来说，他们要的是迅速回款。
标出的价格，肯定是在他们的预计利润范围之外，怎么都不会亏。
当然，在这个过程中。
购房者拥有绝对的主动权。
特别是齐晟这种大单子。
一些售楼顾问做出什么特殊的服务内容，也都再正常不过。
按照750万的总价，光是2%的中介费，就有15万。
哪怕薛仲芸跟中介公司那边分成后，也能到手12万。
多来几个这样的大单，在成都买房买车，也是指日可待。
可想而知，这样的大单有多诱人。
要是以前当富太太的时候。
薛仲芸肯定不会在意这区区的12万，也就是她两个包的钱。
可真正步入社会，她学会自力更生后，才知道钱有多难赚。
特别是售楼顾问这个行业。
想赚钱还不想付出，真的只能混个温饱。
看着同事明里暗里的月入十几万，自己却只有几千块的收入。
巨大的落差，难免会心神动摇。
明明只要自己多付出一点，就能轻松月入十几万。
底线，就是这么一点点被击垮的。
好在齐晟是自己闺蜜的男朋友。
这才让她白捡一个大单，还不用担心被占便宜。
如果齐晟单独过来看房，真要是对她提出什么过分的要求。
看在齐晟的帅脸上，她还真未必会拒绝。
……
有米朵这层关系在，齐晟自然也乐意照顾下她的闺蜜。
齐晟手里有600万，但就算都扔进去也不够。
正好建行那边认识一个客户经理楚青。
齐晟便让她安排个人过来，准备一下过桥贷款合同。
对于齐晟的还款能力，建行这边自然不会质疑。
每个月几千万的流动资金进账。
当前账户内的流动资金还高达六百万，绝对的优质客户。
对这样的客户，他们自然也乐意发放过桥贷款。
齐晟打算自己拿250万。
再从建行这边弄来500万的过桥贷款。
虽说申请的过桥贷款额度比较大。
好在有房产抵押，楚青也想跟他卖个好。
很顺利的就快速通过，资金打到开发商账户上。
按照万分之八的日息，使用一个月的利息，就是12万。
对齐晟来说，完全不是问题。
仍然有些微烫的购房合同上面。
业主一栏上面，赫然写着米朵的名字。
“恭喜你，朵朵，在30岁的年纪，能遇到自己的真爱！”
试问，有一个
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