第八十三章：应对滞销

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　　周四上午，结束了课程以后，张若林几人正要去食堂吃饭。

张若林的手机响了起来，是简豁钟打来的，说道：

“张总，有个情况跟您汇报一下，咱们这个楼盘，已经过去四天了，只有大户型的售出去了几套，而小户型的一套都没有卖出去。”

闻言，张若林问道：

“楼盘大小户型的比例是多少？”

简豁钟说道：

“差不多1比50，实际上可能还更少一些，另外我了解到，刚需客户都跑去临龙小区购房了，而改善性住房的群体，有一些人跑去奥氏资本的楼盘去了。”

“他们都是板房大户型，布局很不错，就是价格比我们稍微高一些。”

张若林挂断了电话，开始在琢磨这件事。

这样一来，只要罗氏不做价格调整，那么刚需客户都会跑去临龙小区，而改善性住房的客户，会选择更多户型的楼盘。

自己这边拿大户型存量来打压的话，作用是有，但不会太大，而且等存量都出去了以后，更多人会选择摩雨尘这边的楼盘。

就算价格高一些，也是没有办法。

摩雨尘这一手也算高明，他以整体接盘的方式把临龙小区购买过来，总体价格上能够下浮不少钱。

再用薄利多销的方式，将原本是罗氏的客户，都给吸引了过去，这样就会给别人造成一种假象。

罗氏是在漫天要价，而这只是第一步。

摩雨尘已经安排了一些尖酸刻薄的人，去散发一些不好的消息。

比如罗氏的楼盘没人买，不仅仅是价格高的问题，更多的是房建质量太差。

要不然不会无人问津。

谣言的威力很可怕，而被人有意注入人们心里的谣言就如瘟疫一般，扩散得也极快。

这个东西就比较麻烦了，一旦成势以后，很难再去扭转。

现在张若林还有什么办法呢？

难道真的也搞个降价大促销，如果真这么做了的话，相信效果不会太好。

有心人还会说，罗氏就是黑心商家，明明可以降价，却要到风向变了才降，那么是不是说，大家再等等，还能降。

新小区很讲究入住率，假如小户型滞销，大户型也会受到影响。

这样一来，摩雨尘的两个楼盘一联动，那再也无法牵制他们的价格。

张若林先不打算把这事告诉罗清，因为他觉得既然林冉公司是被委托的一方，那就应该自己先想想办法。

罗冉和高丕也已经了解了情况，所以三个人都在不约而同的看着眼前的餐盘，做沉思状。

许久。

高丕说道：

“老大，我觉得眼下我们应该先调查清楚，为什么临龙小区会这么做，只有明白了对方的目的，才好应对。”

张若林觉得高丕说的在理，便是给李宛打去了电话，让李宛去临龙小区售楼部摸摸底。

等到了晚上，李宛给张若林打来了电话。

说道：

“张总，我是真没想到，临龙小区太火爆了，房子就跟不要钱一样，简直是人山人海。”

张若林问道：

“有没有什么消息？”

李宛好似故意压低了声音，说道：

“今天我扮成了买房子的，跟售楼部了解到了很多信息。”

“临龙小区委托的销售公司是一家本地房产经纪公司，她说这次房子大降价，是因为换了东家。”

“新东家把整个楼盘都从第一手开发商这边给买了过了，从新敲定了委托合同和价格，新东家叫做奥氏资本。”

张若林闻言并没有在电话里面表态，等挂断电话以后，心里总算是明白了八九分。

心道：这个摩雨尘，玩得一手声东击西，把罗氏的潜在客户都抢走，势必要让罗氏的小户型滞销。

不过也好，受益人是老百姓的话，倒也算做了一件好事。

第二天。

下午回到二号别苑以后，张若林把这些情况都说了一遍。

罗清听完以后不仅不恼，反而是呵呵笑出声来。

说道：

“若林，其实我们还得替龙市南区的居民感谢这个摩雨尘，你想啊，刚需才是最需要被关心的群体。”

“现在这个群体能够以最优惠的价格拿到房子，值得高兴！”

张若林说道：

“三师父，你说得没错，可是这样一来，咱们的大户型买完以后，小户型就要不好卖了，咱们需要降价吗？”

罗清闻言以后，神秘兮兮地说道：

“若林，你以为我这个老婆子能够把罗氏做那么大，就没点真本事。”

“实话告诉你，临龙

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